Immeuble Paterson

Immeuble à appartements de trois étages en brique, l'immeuble Paterson est situé dans une rue majeure d'un quartier polyvalent à la limite sud du centre-ville de Winnipeg. La reconnaissance du lieu par la Ville de Winnipeg s'applique au bâtiment sur sa superficie et aux éléments suivants : l'entrée et l'escalier, les vitraux et le puits de lumière.

Érigé en 1909, l'immeuble Paterson est une résidence multifamiliale bien aménagée, de style néo-Tudor discret, qui illustre le type de logements locatifs luxueux du centre-ville qui furent construits au début des années 1900 lorsque Winnipeg atteignit la taille, la richesse et le raffinement nécessaires pour soutenir ce genre de marché immobilier. Par souci d'harmonie avec le cadre du bâtiment, situé dans une zone réputée à cette époque-là pour ses demeures cossues, l'architecte J.D. Atchison créa une habitation contenue, proportionnée et agrémentée à l'avant de brique rouge et de détails néo-Tudor exécutés dans la pierre, de crépi rustique et de pans de bois décoratifs. L'extérieur recherché se maria à l'intérieur doté d'éléments mettant l'accent sur la vie privée et le confort, notamment la présence de deux appartements seulement par étage, spacieux et lumineux, finis avec des matériaux de qualité et équipés de commodités habituellement réservées aux maisons unifamiliales. Bien que ses environs se soient considérablement transformés, l'immeuble lui-même a conservé son intégrité esthétique et continue d'illustrer de façon splendide la vie aisée en appartement au début du XXe siècle.

Source : Procès-verbal du comité d'orientation permanent des biens et de l'aménagement de la Ville de Winnipeg, 5 juillet 2005.

Les principaux éléments qui illustrent le caractère patrimonial du site de l'immeuble Paterson sont notamment les suivants :

- l'emplacement au centre-ville, sur le côté ouest de la rue Donald, entre Broadway et la rivière Assiniboine;

- la disposition de l'immeuble, orienté vers l'est, occupant presque tout le terrain et agrémenté d'une modeste cour aménagée à l'avant.

Les principaux éléments extérieurs qui illustrent la version domestique du style néo-Tudor de l'immeuble sont notamment les suivants :

- la forme rectangulaire allongée, étroite et à trois étages, construite en brique au-dessus de fondations en pierre calcaire, agrémentée d'une petite cour intérieure centrale avec puits de lumière vitré;

- la composition en deux volumes, dont les deux tiers arrière ont un fini ordinaire et un toit en terrasse, et l'avant de style néo-Tudor est caractérisé par un toit incliné à pignon latéral et à pignons croisés, des finis en brique rouge, en crépi rustique et en faux colombages, deux oriels de deux étages, des cheminées en brique démesurées, etc.;

- les nombreuses fenêtres dans l'ensemble du bâtiment, pour la plupart hautes, à traverses horizontales, de tailles variées et disposées également de diverses façons, certaines à traverses légèrement arquées, ainsi que les grandes ouvertures des solariums à l'avant, etc.;

- l'entrée principale excentrée, encastrée dans une architrave en pierre taillée qui coiffe également une imposte à vitres multiples et une fenêtre côté sud, etc.;

- d'autres détails remarquables, notamment les fondations en pierre bossage, les bandeaux en bois et en pierre, les épaisses consoles et bordures de rive en bois des pignons jumelés, les traverses en brique et les appuis en pierre des fenêtres, l'enchevêtrement de brique rouge et de brique ordinaire à la façon des pierres angulaires sur les murs latéraux, etc.

Les principaux éléments intérieurs qui illustrent le caractère résidentiel confortable du bâtiment sont notamment les suivants :

- le plan à couloir central, composé de deux appartements par étage, orienté d'est en ouest sur la longueur, y compris un puits de lumière, etc.;

- les locaux communs richement détaillés, notamment le vestibule avant revêtu de marbre gris et agrémenté de marches également en marbre, le couloir aux finitions en bois feuillu naturel et au plancher en granito; l'escalier également en bois feuillu, orné de pilastres de départ et de rampes soigneusement ouvragés; les jolis vitraux Art Nouveau dans l'escalier, etc.;

- les appartements longs et étroits mais spacieux, avec solariums, salons équipés de cheminées, chambres, salles à manger, offices, cuisines et chambres de domestiques, planchers, portes et moulures en bois feuillu, buffet encastré en chêne avec portes à carreaux sertis de plomb, étagères encastrées avec portes également vitrées, vitraux donnant sur le puits de lumière, etc.;

- l'appartement du concierge au sous-sol et les cloisons en brique délimitant la chaufferie et les descentes de charbon, les salles d'entreposage et la buanderie, etc.