Appartements Warwick

Érigé en 1908-1909, le bâtiment des appartements Warwick occupe un site en coin à l'extrémité sud du parc Central, dans un quartier mixte animé du centre-ville de Winnipeg. La reconnaissance du lieu par la Ville de Winnipeg s'applique au bâtiment sur sa superficie au sol et à la cour intérieure.

Agrémenté d'une cour intérieure originale et de rangées verticales de fenêtres en baie, l'élégant édifice Warwick, est l'un des quelques immeubles à appartements luxueux qui subsistent encore et marquent l'apogée de ce genre de construction à Winnipeg, au début du XXe siècle. Exécutée dans un style classique épuré par l'architecte William Wallace Blair, la grande structure inclut des éléments qui favorisent l'éclairage naturel et la circulation de l'air, notamment la cour, les nombreuses fenêtres sur toutes les élévations et les balcons ouverts qui donnent sur un parc public et allègent l'une des principales façades du bâtiment. De telles commodités étaient censées attirer des locataires aisés en combinant les avantages des habitations unifamiliales et le côté pratique de la vie en appartement. Reconverti en coopérative de logement, le Warwick reste un immeuble vivant et important sur le plan architectural, et qui, en raison de sa présence physique dominante et de son rôle communautaire en qualité d'immeuble à logements multifamiliaux abordables, fait partie intégrante du quartier du parc Central, au centre-ville de Winnipeg.

Source : Procès-verbal du conseil municipal de la Ville de Winnipeg, 22 août 1983.

Les principaux éléments qui illustrent le caractère du site du bâtiment remarquable des appartements Warwick sont notamment les suivants :

- l'emplacement du bâtiment, au même niveau que le trottoir, au coin sud-ouest de l'intersection de l'avenue Qu'Appelle et de la rue Carlton, son élévation et son entrée avant orientées vers le nord et donnant sur le parc Central.

Les principaux éléments qui illustrent la conception élégante et le caractère fonctionnel et recherché du bâtiment sont notamment les suivants :

- la forme rectangulaire imposante organisée autour d'une cour intérieure, haute de cinq étages au-dessus d'un sous-sol surélevé en pierre calcaire, et dotée de murs en brique et en pierre calcaire ainsi que d'un toit-terrasse;

- la symétrie des principaux éléments et des détails;

- le quadrillage linéaire créé par la disposition ordonnée des ouvertures, notamment les hautes fenêtres rectangulaires pour la plupart, sur toutes les élévations, les rangées verticales de fenêtres en baie sur les côtés principaux (nord et est) et les grandes ouvertures rectangulaires des balcons à l'avant (nord);

- les balcons soulignés par des colonnes carrées en brique avec chapiteaux en bois et balustrades également en brique;

- l'entrée du milieu, légèrement en saillie, délimitée verticalement par d'épaisses colonnes et également accentuée par un portique à colonnes, une balustrade au deuxième étage et des garde-corps en métal du troisième au cinquième étage;

- les puits de lumière peu profonds, carrés et inclinés du mur sud;

- les détails d'inspiration classique, notamment les hautes fondations en pierre calcaire bossage et en pierre de taille, la corniche imposante à denticules et le parapet; les bandeaux remarquables de l'élévation nord; les fondations en arcades sous les balcons du premier étage; l'entrée avant en retrait avec porte à deux battants surmontée d'une grande imposte; les entrées latérales ornées d'architraves en pierre et les faux balcons stylisés en métal aux étages au-dessus; les appuis de fenêtres en pierre; etc.;

- la construction hors-toit en brique avec toit à pignon en croupe, de hautes fenêtres rectangulaires et une lucarne à chapeau de gendarme sur le côté nord.

Les principaux éléments intérieurs qui illustrent le caractère historique et le plan novateur du bâtiment sont notamment les suivants :

- l'agencement aéré, caractérisé par des appartements disposés autour de couloirs en U et de la cour rectangulaire, laquelle est centrée sur la moitié sud du bâtiment sous un vaste trou de lumière et bordée de balcons sur trois côtés;

- le vestibule à l'avant, agrémenté de superbes marches en marbre de finition, et de lambris.